Finanzierung der Immobilie: Die wichtige Geldfrage vorab klären

Die richtige Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden, kann bei der großen Auswahl an Anbietern schnell überfordern. Sie ist jedoch ein essenzieller Bestandteil Ihres Immobilienkaufs. Daher berücksichtigen wir auch diesen Aspekt in unserem Maklerbüro. Für Sie bedeutet das: Wir vergleichen mehrere Angebote und zeigen Ihnen als Interessent die unterschiedlichen Optionen, die in Frage kommen. So müssen Sie sich nicht selbst um die Suche nach einem Darlehen kümmern.

Kontakte zu Finanzierungspartnern über Ihren Makler

Damit die Finanzierung bald steht und Ihrem Hauskauf nichts in die Quere kommt, vermitteln wir Sie an unsere kompetenten Finanzierungspartner, die Ihnen kostenlos unverbindliche Angebote machen. Die Banken sind Partner aus unserem Netzwerk, mit denen wir seit Jahren Kontakte pflegen. Daher können Sie sicher sein, dass es sich um seriöse Finanzierungspartner handelt. Das ist besonders wichtig, da mittlerweile viele "schwarze Schafe" online mit angeblichen Top-Konditionen werben.

Statt auf solche Angebote hereinzufallen, dürfen Sie sich auf realistische Darlehen mit fairen Zinsen freuen. Mitunter erhalten Sie sogar Sonderkonditionen, die Sie Ihr Traumhaus rasch abbezahlen lassen. Gern vermitteln wir direkt den Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner.

Die optimale Finanzierung finden

Beachten Sie aber, dass wir auf die Finanzierung selbst keinen Einfluss haben. Die individuellen Konditionen hängen von unterschiedlichen Faktoren ab. Dazu gehören zum Beispiel:

• die Höhe des Kredits
• die Laufzeit des Kredits
• die Sicherheiten, die Sie anbieten können
• der SCHUFA-Score des Antragsstellers
• der Familienstand des Antragsstellers

Die Einflussfaktoren im Einzelnen

Je umfangreicher Ihr Darlehen ausfällt, desto eher rechnet die Bank mit einem plötzlichen Zahlungsausfall. Das bedeutet, dass von Anfang an höhere Zinsen kalkuliert werden, um das Risiko auszugleichen. Ebenso verhält es sich mit Krediten von sehr langer Laufzeit. Durch vorhandenes Eigenkapital halten Sie das Darlehen so gering wie möglich - gleichzeitig dient es der Bank als wichtige Sicherheit. Weitere mögliche Sicherheiten sind beispielsweise die Grundschuld, die im Grundbuch eines Objektes eingetragen wird, oder ein bestimmtes Einkommen.

Haben Sie hingegen einen befristeten Arbeitsvertrag oder sind selbstständig mit unregelmäßigem Gehalt, könnte die Finanzierung schwieriger werden. Dasselbe gilt für Personen mit einem schlechten SCHUFA-Score. Dieser wird zum Beispiel durch unbezahlte Rechnungen negativ beeinflusst. Aber: Sie können durch einen solventen Bürgen für mehr Sicherheit und damit bessere Zinsen sorgen. Auch Ihr Familienstand kann bei der Finanzierung eine Rolle spielen. Verheiratete Paare erhalten erfahrungsgemäß eher Darlehen mit niedrigen Zinsen, sofern beide Partner über ein sicheres Einkommen verfügen. Familien mit Kindern stehen außerdem meist besser da als Singles, weil das Risiko eines Jobverlusts geringer eingestuft wird.

Darlehen durch Vergleich einschätzen

Durch unseren Finanzierungsvergleich erhalten Sie von Anfang an einen Überblick über Ihre Möglichkeiten. Dadurch können Sie selbst kalkulieren, zu welchem Zinssatz und mit welchen Konditionen die Finanzierung zustande kommt. Wir freuen uns, Ihnen dabei behilflich zu sein - sprechen Sie uns gerne an!