Beschreibung
Diese beiden freistehenden Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Geschossen liegen in der wunderschönen Kreisstadt Eilenburg. Die beiden Gebäude haben je drei Eingängen und sind aktuell voll vermietet, wurden 1961 massiv und vollständig unterkellert errichtet. Die erste Sanierung und Modernisierung erfolgte 1996, ehe 2016 neue Gaszentralheizungen eingebaut wurden. 2020/21 wurden schließlich die Dächer neu eingedeckt, die Fassaden gedämmt und neu verputzt, die Fenster und Balkone erneut, bevor 2022 neue Hauseingangstüren, eine Briefkasten-Anlage, eine Wechselsprechanlage und die Hausbeleuchtung neu installiert wurden. Die Gebäude und Grundstücke sind in gepflegtem Zustand, die zeitgemäßen Räumlichkeiten bieten den Mietern somit sehr viel Wohnkomfort – und das nur 20 Kilometer von der Metropole Leipzig entfernt. Unterm Strich also auch durch die gegebene stabile Mietsituation ein vielversprechendes Paket für vorausschauende Investoren.
Ausstattung
Jede Wohneinheit zeichnet sich durch eine Ausstattung mit Badewanne, Küchenzeile und Balkon aus.
Im Objekt 1 befinden sich insgesamt 24 Vier-Raum-Wohnungen mit jeweils einer Größe von rund
70 Quadratmetern, im Objekt 2 sind es 24 Drei-Raum-Wohnungen mit jeweils ungefähr 60 Quadratmetern und mit gleicher Ausstattung.
Lage
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig.
Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
Sonstiges
In einem teils fußläufigen Umkreis befinden sich verschiedene Supermärkte, Drogerien sowie einige Einzelhändler und Dienstleister. In der Nähe stehen zudem eine Apotheke und mehrere Arztpraxen für eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung.
Innerhalb von wenigen Fahrminuten kann der Bahnhof Eilenburg-Ost erreicht werden. Bedient wird dieser z. B. von einer Verbindung zum etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernten Leipziger Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verkehrt außerdem die B87, die u.a. direkt bis in Leipzigs Zentrum führt. So lassen sich auch der Flughafen Leipzig/Halle, das Messezentrum sowie die Unternehmen BMW und Porsche unkompliziert anfahren.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
