Beschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung profitiert vorrangig von einem effizienten und zugleich großzügigen Grundriss, der für Familien wie auch Paare wunderschönes und modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten erlaubt. Hervorzuheben wären insbesondere die gut belichteten Wohn- und Schlafräume sowie die separate Küche.
Das große Familienbad mit Fenster ist gut dimensioniert und verfügt neben einer Wanne auch über eine separate Dusche. Der Anschluss und Platz zum Stellen einer Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Ferner bietet die Wohnung einen Abstellraum zum praktischen Stauen aller nicht alltäglichen Gegenstände.
Die Böden von Küche und Bad verfügen über einen keramischen Fliesenboden, alle anderen Räume und Zimmer sowie die Diele sind mit Laminat versehen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die in der Diele und im Bad vorhandenen Downlights sowie ein großer Spiegel im Bad.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage.
Die Wohnungen im Quartier sind grundsätzlich voll vermietet. Leerstand ist aufgrund der ausgezeichneten Lage sowie hohen Ausstattungs-, Wohn- und Lebensqualität nicht vorhanden.
Die Mietfläche der 3-Raum-Wohnung beträgt ca. 63,00 qm, sie ist seit dem 01.02.2011 vermietet.
Ausstattung
Terrasse
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Fensterrollläden
TG Pkw-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen/Laminat
Separates Kellerabteil
Lage
Direkte Umgebung
Wohnumfeld: Die Paul-Ernst-Straße 4 befindet sich in einem überwiegend ruhigen
Wohngebiet mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und einigen
Einfamilienhäusern. Die Bebauung ist geprägt von gut erhaltenen Altbauten und
modernen Wohngebäuden.
Nachbarschaft: Die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich, mit einem
hohen Anteil an langjährigen Bewohnern und Familien.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Die Paul-Ernst-Straße ist eine Nebenstraße mit geringem
Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vorhanden.
Öffentlicher Nahverkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für
Straßenbahnen und Busse, die schnelle Verbindungen in andere Teile von Leipzig
bieten. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa 5 Minuten zu Fuß
entfernt
Sonstiges
Die Ist-Miete beträgt seit dem 01.02.2024 499,26 € und wird für 36 Monate auf 715,93 € subventioniert. In dieser Zeit können die zulässigen Mietanpassungen durchgeführt werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
